Lure · 70
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMétrage Carrez à Lure et alentours :
règles et précautions
Un mesurage Carrez fiable évite les litiges après la vente. Voici les règles de calcul et les recours de l’acheteur à Lure.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Magny-Vernois, Froideterre, Roye, Vouhenans, Frotey-lès-Lure et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels biens sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La superficie privative doit être mentionnée dans toute promesse et tout acte de vente d’un lot de copropriété d’au moins 8 m² (loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996, article 46 de la loi du 10 juillet 1965).
Points à vérifier
- Lot de copropriété d’au moins 8 m²
- Appartement, local commercial ou bureau
- Superficie indiquée à l’avant-contrat et à l’acte
- Caves, garages et parkings exclus
Informations techniques
Une maison hors copropriété n’a pas de superficie Carrez obligatoire, contrairement à un pavillon en copropriété.
En l’absence de mention, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le mois suivant l’acte authentique.
Lire le rapport
Les règles de mesurage
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Tout ce qui fait moins de 1,80 m sous plafond est exclu, de même que les murs, les cloisons, les escaliers et les embrasures.
Points à vérifier
- Rendre toutes les pièces accessibles
- Préparer le règlement et l’état descriptif de division
- Indiquer les cloisons déplacées
- Préciser les pièces mansardées
Informations techniques
Balcons, terrasses, loggias ouvertes, caves et parkings restent en dehors de la superficie Carrez.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Une erreur au-delà de 5 %
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’écart toléré est de 5 % : au-delà, le prix baisse au prorata de la surface manquante si l’acheteur agit dans l’année.
Informations techniques
Un mesurage reste valable tant que la configuration du lot ne change pas.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Lure ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À l’unité, le mesurage Carrez se situe le plus souvent entre 70 et 150 €.
Informations techniques
Le prix suit la configuration du lot : nombre de pièces, parties mansardées, mezzanine.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division identifient le lot vendu et ses annexes.
Points à vérifier
- Règlement et ses modificatifs
- Désignation exacte du lot
- Plans du lot s’ils existent
- Travaux ayant modifié les cloisons
Informations techniques
Les surfaces sous 1,80 m et les annexes (cave, garage, stationnement) ne comptent pas ; indiquez-les pour un relevé exact.
Après le rapport
Ce que garantit la superficie Carrez
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La superficie figure dans la promesse et l’acte authentique ; en son absence, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le mois qui suit l’acte authentique.
Informations techniques
Un écart de plus de 5 % au détriment de l’acheteur ouvre droit à une baisse de prix proportionnelle, à demander dans l’année.
Faire mesurer par un professionnel assuré protège le vendeur, qui peut se retourner contre lui en cas d’erreur.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lure ?
Comparer avec la commune
Lure : appartements et surfaces
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La surface médiane des logements diagnostiqués à Lure est de 70 m² (ADEME, 2 250 DPE).
Informations techniques
À Lure, 24,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 75,7 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Lure
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Lure (code INSEE 70310, 7 877 habitants), code postal 70200.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Magny-Vernois, Froideterre, Roye, Vouhenans, Frotey-lès-Lure et Saint-Germain, toutes à moins de 5 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 (loi Carrez)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 46
- Décret n° 67-223 du 17 mars 1967, articles 4-1 à 4-3
- Base des DPE de l’ADEME : 2 250 DPE recensés pour Lure
- Découpage INSEE : Lure, code 70310, population 7 877
- Géorisques, données communales de Lure dont 17 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un métrage Carrez pour vendre une maison à Lure ?
Non, sauf si elle est en copropriété, par exemple dans un lotissement soumis à ce statut.
02Que risque le vendeur en cas d’erreur ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 %, l’acheteur peut obtenir une baisse proportionnelle du prix dans l’année suivant la vente.
03Carrez ou Boutin : laquelle utiliser ?
Carrez pour vendre un lot de copropriété, Boutin pour louer un logement.
Nos prestations à Lure
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE LureCombien coûte un DPE à Lure ? Fourchettes relevées pour 78 m², règles de validité et chiffres issus de 2 250 d…
- Diagnostics vente LureDiagnostics obligatoires à Lure : 43,4 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amiant…
- Obligations de location LureMettre un logement en location à Lure : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique LureQui doit faire un audit énergétique à Lure ? 648 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligation, …
- L’analyse ADEME de LureLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Lure
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Lure
- Diagnostic immobilier Magny-Vernois(70200)
- Diagnostic immobilier Froideterre(70200)
- Diagnostic immobilier Roye(70200)
- Diagnostic immobilier Vouhenans(70200)
- Diagnostic immobilier Frotey-lès-Lure(70200)
- Diagnostic immobilier Saint-Germain(70200)
- Diagnostic immobilier Vy-lès-Lure(70200)
- Diagnostic immobilier Bouhans-lès-Lure(70200)
- Diagnostic immobilier Amblans-et-Velotte(70200)
- Diagnostic immobilier La Neuvelle-lès-Lure(70200)
Voir les chiffres quartier par quartier à Lure →