Frotey-lès-Lure · 70200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Frotey-lès-Lure
Frotey-lès-Lure fait partie des communes proches desservies depuis Lure : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Frotey-lès-Lure ?
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À retenir
Sur 56 DPE enregistrés à Frotey-lès-Lure, 69,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Frotey-lès-Lure, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Frotey-lès-Lure
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Frotey-lès-Lure font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (93,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 15,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 48,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Frotey-lès-Lure
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Frotey-lès-Lure est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Frotey-lès-Lure : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Frotey-lès-Lure (70200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Frotey-lès-Lure ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Frotey-lès-Lure au recensement 2022 : 329 logements, 92,1 % de résidences principales, 6,4 % de vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Les maisons représentent 93,9 % des logements et les appartements 4,3 % : la plupart des dossiers de Frotey-lès-Lure concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 15,8 % des ménages de Frotey-lès-Lure sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 48,6 % des résidences principales de Frotey-lès-Lure d’avant 1991, dont 15,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 25,7 %.
Le parc est passé de 320 à 329 logements entre 2016 et 2022 (+2,8 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Frotey-lès-Lure
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Frotey-lès-Lure pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1971 : 26,7 % des maisons occupées à l’année à Frotey-lès-Lure. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Logements vacants à Frotey-lès-Lure : 19 en 2016 (5,9 %), 21 en 2022 (6,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Frotey-lès-Lure ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 4 % des résidences principales de Frotey-lès-Lure comptent une ou deux pièces, 33,3 % trois ou quatre pièces et 62,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Frotey-lès-Lure ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 66 % des ménages de Frotey-lès-Lure occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Frotey-lès-Lure et Lure : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lure, Frotey-lès-Lure se distingue par 93,9 % de maisons (47 % à Lure) et 15,8 % de ménages locataires (51,2 % à Lure).
Informations techniques
Avant 1946 : 15,4 % des résidences principales de Frotey-lès-Lure, 22,5 % à Lure. Logements vacants : 6,4 % contre 10,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lure ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Frotey-lès-Lure
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 56 DPE à Frotey-lès-Lure, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 17,9 %, contre 28,6 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Frotey-lès-Lure : A 5,4 % ; B 8,9 % ; C 14,3 % ; D 39,3 % ; E 14,3 % ; F 8,9 % ; G 8,9 %.
À Frotey-lès-Lure, 92,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 7,1 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 117 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Frotey-lès-Lure est électricité, et le gaz concerne 1,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Frotey-lès-Lure
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Frotey-lès-Lure : respectivement 8, 5 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 56 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Frotey-lès-Lure
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,3 % des résidences principales de Frotey-lès-Lure se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,7 % à l’électricité, 20,5 % au fioul et 52,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 26,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Frotey-lès-Lure : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
69,6 % des logements diagnostiqués à Frotey-lès-Lure ont été construits avant 1997, selon les 56 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Sur les 56 DPE enregistrés à Frotey-lès-Lure par l’ADEME, 19,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Frotey-lès-Lure : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Frotey-lès-Lure en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Géorisques classe Frotey-lès-Lure en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.
Sismicité à Frotey-lès-Lure : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Frotey-lès-Lure.
Familles de risques recensées par Géorisques à Frotey-lès-Lure : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Frotey-lès-Lure : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Frotey-lès-Lure
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Frotey-lès-Lure, code postal 70200, 689 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
4,7 km séparent Frotey-lès-Lure de Lure, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Frotey-lès-Lure.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 56 DPE recensés pour Frotey-lès-Lure
- Découpage INSEE : Frotey-lès-Lure, code 70260, population 689
- Géorisques, données communales de Frotey-lès-Lure dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Frotey-lès-Lure est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Frotey-lès-Lure (70200) fait partie du secteur couvert autour de Lure ; le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Frotey-lès-Lure ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Que fournir au locataire à Frotey-lès-Lure ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Frotey-lès-Lure ?
10 logements classés F ou G sur 56 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Frotey-lès-Lure ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 329 logements à Frotey-lès-Lure, dont 303 résidences principales. Les maisons en représentent 93,9 %, et 15,8 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Frotey-lès-Lure ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Frotey-lès-Lure ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Frotey-lès-Lure ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Frotey-lès-Lure.
Autour de Lure
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