Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Magny-Vernois · 70200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Magny-Vernois (70200)

Magny-Vernois fait partie des communes proches desservies depuis Lure : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Magny-Vernois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Magny-Vernois

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Magny-Vernois réunit le DPE, l’état des risques et, pour 58,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 133 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Magny-Vernois, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Magny-Vernois : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Magny-Vernois font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 94,4 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 11,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 58,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Magny-Vernois : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Magny-Vernois est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Magny-Vernois

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Magny-Vernois a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Magny-Vernois ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 645 logements à Magny-Vernois : 95,3 % de résidences principales, 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,4 % des logements et les appartements 5,4 % : la plupart des dossiers de Magny-Vernois concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 21,3 % des ménages de Magny-Vernois sont locataires et 6,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 11,5 % datent d’avant 1946 et 58,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 20,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Magny-Vernois est passée de 593 à 645 logements, soit +8,8 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Magny-Vernois

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Magny-Vernois compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3,4 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 22,9 % des maisons et 30,8 % des appartements servant de résidence principale à Magny-Vernois ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance reste stable, autour de 3,6 % des logements entre 2016 et 2022 (23 puis 23 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Magny-Vernois

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2,8 % des résidences principales de Magny-Vernois comptent une ou deux pièces, 40,2 % trois ou quatre pièces et 57,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Magny-Vernois

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,6 % des ménages de Magny-Vernois occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Magny-Vernois comparé à Lure

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lure, Magny-Vernois se distingue par 94,4 % de maisons (47 % à Lure) et 21,3 % de ménages locataires (51,2 % à Lure).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 11,5 % des résidences principales de Magny-Vernois, contre 22,5 % à Lure ; la vacance atteint 3,6 %, contre 10,5 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lure change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Magny-Vernois en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 133 DPE à Magny-Vernois, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 17,3 %, contre 39,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 133 DPE enregistrés à Magny-Vernois : A 6 %, B 9 %, C 24,8 %, D 32,3 %, E 10,5 %, F 12 %, G 5,3 %.

À Magny-Vernois, 95,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 4,5 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Magny-Vernois mesure moins de 100 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Magny-Vernois : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 36,8 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Magny-Vernois

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Magny-Vernois : respectivement 14, 16 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 133 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Magny-Vernois

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Magny-Vernois (INSEE 2022) : électricité 18,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 35,3 %, fioul 12,7 %, autres énergies 33,8 %.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 12,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Magny-Vernois

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 133 DPE enregistrés à Magny-Vernois, près de 58,6 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 133 DPE à Magny-Vernois. Parmi ceux dont l’année est connue, 9,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Magny-Vernois

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Magny-Vernois, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Magny-Vernois en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Magny-Vernois est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Magny-Vernois.

Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Magny-Vernois : l’acquéreur doit en être informé.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Magny-Vernois ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Magny-Vernois, code postal 70200, 1 372 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

2,3 km séparent Magny-Vernois de Lure, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Magny-Vernois proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 133 diagnostics à Magny-Vernois
  • Découpage INSEE : Magny-Vernois, code 70321, population 1 372
  • Géorisques, données communales de Magny-Vernois dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Magny-Vernois est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Magny-Vernois (70200) fait partie du secteur couvert autour de Lure ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Magny-Vernois ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Magny-Vernois est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Magny-Vernois ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Magny-Vernois sont-ils énergivores ?

17,3 % des logements diagnostiqués à Magny-Vernois sont classés F ou G, sur 133 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Magny-Vernois est-il plutôt locatif ?

21,3 % des résidences principales de Magny-Vernois sont occupées par des locataires et 77,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Magny-Vernois ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Magny-Vernois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Magny-Vernois ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Magny-Vernois.

Autour de Lure

Communes proches desservies depuis Lure

Voir les chiffres quartier par quartier à Lure →

Demander mon devis gratuit →