Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Vouhenans · 70200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Vouhenans : vente et location

Vouhenans fait partie des communes proches desservies depuis Lure : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Vouhenans : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Vouhenans

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (35 DPE à Vouhenans), le bâti d’avant 1997 représente 91,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Vouhenans, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Vouhenans

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Vouhenans font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (92,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 42,9 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 80,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Logements vacants (9,7 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Un dossier type à Vouhenans

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Vouhenans : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Vouhenans

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Vouhenans (70200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Vouhenans : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 195 logements à Vouhenans : 87,2 % de résidences principales, 2,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 92,8 % de maisons pour 7,2 % d’appartements, le dossier type à Vouhenans est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 12,4 % des ménages de Vouhenans sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 42,9 % datent d’avant 1946 et 80,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 6,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Vouhenans : 181 en 2016, 195 en 2022 (+7,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Vouhenans

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Vouhenans : une maison y compte 5,3 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 54,1 % des maisons servant de résidence principale à Vouhenans ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 9,7 % en 2022 (9 puis 19 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Vouhenans

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Vouhenans comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022) : 68,2 % ont cinq pièces ou plus, 29,4 % trois ou quatre, 2,9 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Vouhenans

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,8 % des ménages de Vouhenans ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,4 % depuis deux à quatre ans, 14,7 % depuis cinq à neuf ans et 64,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Vouhenans avec Lure

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Vouhenans compte 92,8 % de maisons et 12,4 % de locataires ; Lure en compte respectivement 47 % et 51,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 42,9 % des résidences principales de Vouhenans, 22,5 % à Lure. Logements vacants : 9,7 % contre 10,5 %.

Plus de maisons qu’à Lure : les dossiers de Vouhenans portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Vouhenans

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 35 DPE à Vouhenans, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 25,7 %, contre 17,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Vouhenans : A 2,9 % ; B 2,9 % ; C 11,4 % ; D 45,7 % ; E 11,4 % ; F 14,3 % ; G 11,4 %.

À Vouhenans, 91,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 8,6 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 116 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Vouhenans : fioul domestique (source ADEME) — part du gaz : 5,9 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Vouhenans

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Vouhenans : respectivement 4, 5 et 4 DPE dans la base ADEME, qui en compte 35 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Vouhenans : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Vouhenans : 0,6 % gaz de ville ou réseau, 12,9 % électricité, 20 % fioul, 67,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Vouhenans

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (35 DPE à Vouhenans) attribue 91,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 35 DPE à Vouhenans. Parmi ceux dont l’année est connue, 42,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Vouhenans

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Vouhenans en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Vouhenans : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Vouhenans ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Vouhenans (code INSEE 70577, 379 habitants), code postal 70200.

Informations techniques

Distance entre les centres de Vouhenans et de Lure : 4,4 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Vouhenans proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 35 DPE recensés pour Vouhenans
  • Découpage INSEE : Vouhenans, code 70577, population 379
  • Géorisques pour Vouhenans : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Vouhenans ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Vouhenans est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Vouhenans ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Vouhenans sont-ils énergivores ?

25,7 % des logements diagnostiqués à Vouhenans sont classés F ou G, sur 35 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Vouhenans est-il plutôt locatif ?

12,4 % des résidences principales de Vouhenans sont occupées par des locataires et 87,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Vouhenans ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Vouhenans ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Vouhenans ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Vouhenans.

Autour de Lure

Communes proches desservies depuis Lure

Voir les chiffres quartier par quartier à Lure →

Demander mon devis gratuit →