Bouhans-lès-Lure · 70200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Bouhans-lès-Lure :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Bouhans-lès-Lure ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5 km de Lure.
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Vente ou location à Bouhans-lès-Lure : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bouhans-lès-Lure ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
33,3 % des logements diagnostiqués à Bouhans-lès-Lure sont antérieurs à 1948 et 58,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Bouhans-lès-Lure, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Bouhans-lès-Lure
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Bouhans-lès-Lure font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 93,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (27,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (53,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Bouhans-lès-Lure et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Bouhans-lès-Lure : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Bouhans-lès-Lure a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Bouhans-lès-Lure
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Bouhans-lès-Lure totalise 134 logements, dont 91 % occupés à titre principal ; 6,7 % sont vacants et 2,2 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 93,3 % de maisons pour 6 % d’appartements, le dossier type à Bouhans-lès-Lure est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
21,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 7,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 27,9 % datent d’avant 1946 et 53,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 22,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Bouhans-lès-Lure : 132 en 2016, 134 en 2022 (+1,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Bouhans-lès-Lure : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Bouhans-lès-Lure est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 33,3 % des maisons servant de résidence principale à Bouhans-lès-Lure ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
Logements vacants à Bouhans-lès-Lure : 5 en 2016 (3,8 %), 9 en 2022 (6,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Bouhans-lès-Lure
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Bouhans-lès-Lure comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 60,7 % ont cinq pièces ou plus, 38,5 % trois ou quatre, 0,8 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Bouhans-lès-Lure ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 62,3 % des ménages de Bouhans-lès-Lure occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 4,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Bouhans-lès-Lure comparé à Lure
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 93,3 % des logements de Bouhans-lès-Lure, contre 47 % à Lure ; les locataires occupent 21,3 % des résidences principales, contre 51,2 % à Lure.
Informations techniques
Avant 1946 : 27,9 % des résidences principales de Bouhans-lès-Lure, 22,5 % à Lure. Logements vacants : 6,7 % contre 10,5 %.
Plus de maisons qu’à Lure : les dossiers de Bouhans-lès-Lure portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Bouhans-lès-Lure : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Bouhans-lès-Lure : 5,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 44,4 %.
Informations techniques
Répartition complète des 36 DPE enregistrés à Bouhans-lès-Lure : A 2,8 %, B 5,6 %, C 36,1 %, D 36,1 %, E 13,9 %, F 0 %, G 5,6 %.
Les maisons représentent 83,3 % des DPE enregistrés à Bouhans-lès-Lure, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Bouhans-lès-Lure mesure moins de 111 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Bouhans-lès-Lure est : bois – bûches ; le gaz chauffe 19,4 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Bouhans-lès-Lure
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Bouhans-lès-Lure 2 DPE classés G, 0 classés F et 5 classés E, sur 36 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Bouhans-lès-Lure ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bouhans-lès-Lure : 0 % gaz de ville ou réseau, 14,8 % électricité, 18 % fioul, 67,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Bouhans-lès-Lure
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Bouhans-lès-Lure : 58,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 50 % d’avant 1975 (ADEME, 36 DPE).
Informations techniques
Sur les 36 DPE enregistrés à Bouhans-lès-Lure par l’ADEME, 33,3 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Bouhans-lès-Lure
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Bouhans-lès-Lure, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Bouhans-lès-Lure est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Bouhans-lès-Lure dans la base GASPAR : séisme et transport de marchandises dangereuses.
Bouhans-lès-Lure relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Bouhans-lès-Lure ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Bouhans-lès-Lure (267 habitants) est identifiée par le code INSEE 70081 et le code postal 70200.
Informations techniques
Bouhans-lès-Lure se trouve à 5 km à vol d’oiseau du centre de Lure.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bouhans-lès-Lure.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 36 DPE de Bouhans-lès-Lure issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Bouhans-lès-Lure, code 70081, population 267
- Fiche Géorisques de la commune 70081 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Bouhans-lès-Lure (70200) ?
Oui, Bouhans-lès-Lure fait partie des communes proches desservies depuis Lure. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Bouhans-lès-Lure ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Bouhans-lès-Lure ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Bouhans-lès-Lure ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Bouhans-lès-Lure ?
2 logements classés F ou G sur 36 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Bouhans-lès-Lure ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 134 logements à Bouhans-lès-Lure, dont 122 résidences principales. Les maisons en représentent 93,3 %, et 21,3 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Bouhans-lès-Lure ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bouhans-lès-Lure ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Bouhans-lès-Lure ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 2 DPE classés G à Bouhans-lès-Lure.
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