La Neuvelle-lès-Lure · 70200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à La Neuvelle-lès-Lure
Vous vendez ou louez un bien à La Neuvelle-lès-Lure ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,5 km de Lure.
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Diagnostics obligatoires à La Neuvelle-lès-Lure
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À retenir
Pour vendre ou louer à La Neuvelle-lès-Lure, le DPE et l’état des risques sont toujours demandés ; amiante, plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bien.
Informations techniques
Pour vendre à La Neuvelle-lès-Lure, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
La Neuvelle-lès-Lure : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de La Neuvelle-lès-Lure font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (95,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (29,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 56,8 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Logements vacants (9,3 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
Le logement type de La Neuvelle-lès-Lure et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à La Neuvelle-lès-Lure est une maison construite entre 1991 et 2005, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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La Neuvelle-lès-Lure : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à La Neuvelle-lès-Lure (70200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
- Diagnostic plomb (CREP) à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
- Diagnostic électricité à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
- Diagnostic gaz à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
- Diagnostic termites à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
- Mérule à La Neuvelle-lès-Lure et à Lure
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de La Neuvelle-lès-Lure ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), La Neuvelle-lès-Lure totalise 161 logements, dont 87 % occupés à titre principal ; 9,3 % sont vacants et 3,7 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
95,7 % de maisons et 4,3 % d’appartements : La Neuvelle-lès-Lure reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
14,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 56,8 % des résidences principales de La Neuvelle-lès-Lure d’avant 1991, dont 29,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13,7 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, La Neuvelle-lès-Lure est passée de 158 à 161 logements, soit +1,9 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à La Neuvelle-lès-Lure
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à La Neuvelle-lès-Lure pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
38,1 % des maisons occupées à titre principal à La Neuvelle-lès-Lure ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
La vacance reste stable, autour de 9,3 % des logements entre 2016 et 2022 (15 puis 15 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de La Neuvelle-lès-Lure
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de La Neuvelle-lès-Lure comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022) : 70 % ont cinq pièces ou plus, 27,9 % trois ou quatre, 2,1 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à La Neuvelle-lès-Lure
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à La Neuvelle-lès-Lure : moins de 2 ans pour 5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 10,7 %, 5 à 9 ans pour 12,1 %, 10 ans et plus pour 72,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
La Neuvelle-lès-Lure face à Lure
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
La Neuvelle-lès-Lure compte 95,7 % de maisons et 14,3 % de locataires ; Lure en compte respectivement 47 % et 51,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 29,5 % des résidences principales de La Neuvelle-lès-Lure, 22,5 % à Lure. Logements vacants : 9,3 % contre 10,5 %.
Plus de maisons qu’à Lure : les dossiers de La Neuvelle-lès-Lure portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à La Neuvelle-lès-Lure
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME compte trop peu de DPE à La Neuvelle-lès-Lure pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à La Neuvelle-lès-Lure
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de La Neuvelle-lès-Lure : 0 % gaz de ville ou réseau, 10 % électricité, 30 % fioul, 60 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à La Neuvelle-lès-Lure
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour La Neuvelle-lès-Lure, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : inondation et séisme.
Mérule à La Neuvelle-lès-Lure : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
La Neuvelle-lès-Lure : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à La Neuvelle-lès-Lure (code INSEE 70385, 302 habitants), code postal 70200.
Informations techniques
Distance entre les centres de La Neuvelle-lès-Lure et de Lure : 5,5 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Neuvelle-lès-Lure proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Découpage INSEE : La Neuvelle-lès-Lure, code 70385, population 302
- Géorisques, données communales de La Neuvelle-lès-Lure dont 7 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à La Neuvelle-lès-Lure (70200) ?
Oui, La Neuvelle-lès-Lure fait partie des communes proches desservies depuis Lure. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à La Neuvelle-lès-Lure ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03La Neuvelle-lès-Lure est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à La Neuvelle-lès-Lure ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte La Neuvelle-lès-Lure ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 161 logements à La Neuvelle-lès-Lure, dont 140 résidences principales. Les maisons en représentent 95,7 %, et 14,3 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Neuvelle-lès-Lure ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à La Neuvelle-lès-Lure ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Lure
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