Diagnostic immobilier Pologne, Lure (70) : DPE, prix et obligations
769 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Pologne et publiés par l’ADEME. 13,4 % sont classés F ou G, 19,9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 76 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 499 €.
Les étiquettes DPE du quartier Pologne
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 769
- classés F ou G
- 13,4 %
- classés E
- 18,6 %
- coût énergétique annuel
- 1 499 €
sur 2 307 DPE géolocalisés à Lure
11,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
196 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Pologne et les diagnostics qu’il impose
- 30 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90,2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (36,8 % des diagnostics du quartier).
- 35,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Pologne
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 76 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Pologne comparé aux autres secteurs de Lure
Les 2 307 diagnostics géolocalisés de Lure sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Pologne en concentre 769, soit 33,3 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 76 m² contre 70 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Pologne | 769 | 13,4 % | 19,9 % | 1 499 € |
| Mortard | 969 | 10,6 % | 31,8 % | 1 156 € |
| Centre Ville | 569 | 9,5 % | 32 % | 1 304 € |
Risques et état des risques applicables à Pologne
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Pologne que dans le reste de Lure. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lure, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lure a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (5) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (7 877 habitants), le parc diagnostiqué représente 286 DPE pour 1 000 habitants à Lure.
Questions fréquentes — Pologne
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Pologne à Lure ?
103 diagnostics géolocalisés du quartier Pologne portent une étiquette F ou G, soit 13,4 % des 769 DPE du secteur, contre 11,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lure. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Pologne ?
30 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90,2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Pologne est-il plus énergivore que le reste de Lure ?
Le quartier Pologne compte 2,1 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lure. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 499 €, contre 1 352 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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