Diagnostic immobilier Centre Ville, Lure (70) : DPE, prix et obligations
569 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ville et publiés par l’ADEME. 9,5 % sont classés F ou G, 32 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 69 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 304 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ville
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 569
- classés F ou G
- 9,5 %
- classés E
- 20,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 304 €
sur 2 307 DPE géolocalisés à Lure
11,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
196 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ville et les diagnostics qu’il impose
- 56,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 92,6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (56,9 % des diagnostics du quartier).
- 21,6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ville
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 69 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ville comparé aux autres secteurs de Lure
Les 2 307 diagnostics géolocalisés de Lure sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ville en concentre 569, soit 24,7 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 69 m² contre 70 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 196 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Centre Ville
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre Ville que dans le reste de Lure. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Lure, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lure a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (5) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (7 877 habitants), le parc diagnostiqué représente 286 DPE pour 1 000 habitants à Lure.
Questions fréquentes — Centre Ville
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ville à Lure ?
54 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ville portent une étiquette F ou G, soit 9,5 % des 569 DPE du secteur, contre 11,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lure. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ville ?
56,9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 92,6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ville est-il plus énergivore que le reste de Lure ?
Le quartier Centre Ville compte 1,8 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lure. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 304 €, contre 1 352 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Devis pour un diagnostic dans le quartier Centre Ville
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?